Hausmeisterservice — Betreuung, die mitdenkt
Von der Pflege der Außenanlagen über Kleinreparaturen bis zur regelmäßigen Kontrolle: Wir halten Ihre Immobilie in Ordnung — für Hausverwaltungen, Eigentümergemeinschaften, Gewerbe und private Eigentümer.
Betreuung für Wohnanlagen, Gewerbe und Privatobjekte
Ein Hausmeisterservice wird selten wegen der großen Dinge gerufen. Er wird gebraucht, weil hundert kleine Dinge sonst niemand macht: Laub, das die Einläufe verstopft. Eine Leuchte im Hauseingang, die seit Wochen dunkel ist. Der Müllstandsplatz nach der Abholung. Nichts davon ist dramatisch — bis es das ist.
Wir übernehmen diese laufende Betreuung im festen Turnus und melden, was auffällt.
Außenanlagen
Grünflächen, Wege, Zufahrten und Stellplätze halten wir in dem Zustand, in dem eine Anlage vorzeigbar bleibt. Das umfasst Rasen- und Heckenpflege ebenso wie die Kontrolle von Entwässerungsrinnen und Einläufen — gerade Letzteres wird gerne übersehen, bis nach einem Starkregen Wasser im Kellerabgang steht.
Kleinreparaturen
Was ohne zugelassenes Fachhandwerk erledigt werden darf, erledigen wir direkt: Leuchtmittel und Vorschaltgeräte, Beschläge, Türschließer, Zaun- und Torelemente, Silikon- und Fugenarbeiten, Befestigungen. Das spart Ihnen den Handwerkertermin für Arbeiten, die keinen brauchen.
Und ebenso wichtig: Wir sagen Ihnen, wo die Grenze liegt. Elektroinstallation, Gas, Trinkwasser und alles Sicherheitsrelevante gehören in die Hände des jeweiligen Fachbetriebs. Wir melden den Mangel, statt ihn zu überdecken.
Reinigung
Gehwege, Eingangsbereiche, Treppenhäuser und Müllstandsflächen reinigen wir im vereinbarten Turnus. Für die Verkehrssicherheit besonders relevant sind Laub und Nässe auf Treppen und Zuwegungen — das halten wir konsequent frei.
Kontrollgänge und Mängelmeldung
Bei jedem Einsatz gehen wir das Objekt durch. Was auffällt, halten wir fest und melden es Ihnen — mit Foto, wenn es hilft. Sie bekommen dadurch eine laufende Übersicht über den Zustand des Objekts, ohne selbst vor Ort sein zu müssen.
Für Hausverwaltungen
Wenn Sie mehrere Objekte im Landkreis Ludwigsburg betreuen, ist der Koordinationsaufwand meist das eigentliche Problem: verschiedene Dienstleister für Grün, Reinigung und Winterdienst, unterschiedliche Ansprechpartner, unterschiedliche Abrechnungsrhythmen.
Wir decken diese drei Bereiche mit einem Vertrag und einem Ansprechpartner ab. Die Grünflächenpflege und der Winterdienst lassen sich direkt mit anhängen. Für die Räum- und Streupflicht ist das besonders relevant, weil deren Übertragung sauber dokumentiert sein muss, um zu wirken.
Einzugsgebiet
Wir betreuen Objekte in Tamm, Asperg, Bietigheim-Bissingen, Ludwigsburg, Möglingen, Markgröningen, Freiberg am Neckar, Kornwestheim und Besigheim. Kurze Wege sind bei laufender Betreuung kein Nebenaspekt — sie entscheiden darüber, wie schnell jemand da ist, wenn etwas ist.
Fragen zu Hausmeisterservice
Kann ich Ihnen auch kleinere Reparaturen anvertrauen?
Ja. Leuchtmittel wechseln, einen losen Zaunpfosten richten, ein klemmendes Tor gangbar machen, eine Fuge nacharbeiten — solche Arbeiten gehören zum Hausmeisterservice dazu. Bei allem, was ein zugelassenes Fachhandwerk erfordert, sagen wir das offen und holen niemanden ins Boot, den wir nicht verantworten können.
Betreuen Sie auch Wohnanlagen für Hausverwaltungen?
Ja, das ist ein Schwerpunkt. Wir arbeiten mit festen Turnussen, dokumentieren die Einsätze und melden Mängel, bevor daraus Schäden werden.
Übernehmen Sie auch einzelne Objekte ohne festen Vertrag?
Für Einzelaufträge sind wir grundsätzlich offen. Bei laufender Betreuung ist der feste Turnus aber sowohl planbarer als auch günstiger.
Sagen Sie uns, worum es geht.
Wir sehen uns Ihr Grundstück an, und Sie bekommen ein schriftliches Angebot, in dem jede Position einzeln aufgeschlüsselt ist. Unverbindlich.